Ghid pentru primii cumpărători
Noua Casă în Militari Residence
Programul guvernamental Noua Casă (fostul Prima Casă) este cea mai accesibilă cale prin care un tânăr cumpărător își poate achiziționa primul apartament în Militari Residence — cu avans de la 5% și garanție din partea statului. Iată tot ce trebuie să știi în 2026.
Condiții
Cine este eligibil pentru Noua Casă
Prima locuință
Nu ai deținut niciodată în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția o locuință (sau ai deținut una sub 50 mp utili).
Avans minim 5%
Pentru locuințe cu preț de până la 70.000 EUR avansul minim este 5%. Pentru imobile între 70.001 – 140.000 EUR avansul este 15%.
Garanție de stat
Statul român, prin FNGCIMM, garantează 50% (până la 70.000 EUR) sau 60% (până la 140.000 EUR) din valoarea creditului.
Venituri eligibile
Venituri stabile (salariu, PFA, dividende) care suportă rata lunară conform gradului de îndatorare maxim aprobat de bancă.
Proces
5 pași pentru achiziție în Militari Residence
- 01
Pre-aprobare la bancă
Mergi la o bancă parteneră Noua Casă (BCR, BRD, Raiffeisen, BT, CEC, ING etc.) și obții pre-aprobarea pe baza veniturilor. Primești suma maximă pe care o poți accesa.
- 02
Identifici apartamentul în Militari Residence
Cauți o locuință care se încadrează în plafonul programului (max. 140.000 EUR). În Militari Residence se găsesc 2-3 camere și garsoniere care intră confortabil în acest plafon.
- 03
Antecontract și evaluare ANEVAR
Semnezi antecontractul cu vânzătorul, plătești avansul (5% sau 15%) și banca solicită raportul de evaluare ANEVAR pentru apartament.
- 04
Dosar de credit și garanție FNGCIMM
Depui dosarul complet la bancă. Banca îl trimite la FNGCIMM pentru aprobarea garanției de stat. Termen mediu: 10-20 zile lucrătoare.
- 05
Semnare contract și intabulare
Semnezi contractul de vânzare-cumpărare la notar, se constituie ipoteca în favoarea statului și a băncii, iar apartamentul se intabulează pe numele tău.
Acte necesare
Documente pentru dosarul Noua Casă
Pregătește din timp aceste documente — ele se solicită atât la bancă, cât și la notarul public. Pentru evaluarea ANEVAR și extrasele CF te poate ajuta echipa MVA Imobiliare.
- Carte de identitate (soți)
- Certificat de căsătorie (dacă e cazul)
- Adeverință de venit (model BNR) sau ultimele 6 fluturași
- Extras de cont salariu ultimele 3-6 luni
- Declarație pe propria răspundere că nu deții altă locuință peste 50 mp
- Antecontract de vânzare-cumpărare
- Raport de evaluare ANEVAR pentru apartament
- Extras de carte funciară al imobilului
- Certificat fiscal al vânzătorului
Întrebări frecvente
Noua Casă în Militari Residence — răspunsuri
Vrei să aplici pentru Noua Casă în Militari Residence?
Te ajutăm să identifici apartamentele eligibile, să pregătești dosarul și să negociezi cu vânzătorul. Consultanță gratuită pentru cumpărători.