Care ansamblu este mai potrivit pentru o investiție?

Militari Residence oferă lichiditate superioară și un randament la închiriere mai bun, datorită densității ridicate de chiriași tineri și a prețului mai accesibil pe metru pătrat. Pollux Residence este mai potrivit pentru investitori cu orizont lung care prețuiesc finisajele premium și un public-țintă cu venituri mai mari.

Unde sunt apartamentele mai scumpe — Militari sau Pollux?

Pollux Residence are un preț mediu cu 15-25% mai mare pe metru pătrat decât Militari Residence, datorită finisajelor premium, înălțimii mai mari a tavanelor și densității mai reduse. Diferența reflectă poziționarea Pollux în segmentul mid-premium.

Care ansamblu are facilități wellness mai complete?

Militari Residence are facilitățile wellness cele mai vaste din zona de vest a Bucureștiului, prin Aqua Magic Spa și multiple săli de fitness deschise rezidenților și externilor. Pollux are un spa boutique mai intim, dedicat exclusiv rezidenților.

Există sală de bal sau spațiu pentru evenimente?

Da, în Militari Residence funcționează Ballroom Plaza Romania, o sală de evenimente cu capacitate de peste 400 de persoane. Pollux Residence oferă doar un lounge restrâns pentru întâlniri ale rezidenților.

Care ansamblu are acces mai bun la metrou?

Stația Păcii (M3) este accesibilă pe jos în 8-12 minute din Pollux Residence, în timp ce din majoritatea blocurilor Militari Residence necesită autobuz (linia 178, 168) sau 15-20 minute pe jos.

Ce ansamblu are mai multe școli și grădinițe?

Militari Residence are infrastructură educațională extinsă în interiorul ansamblului (școala 168, grădinițe private și de stat). Pollux Residence se bazează pe școlile publice din zona Lujerului și pe grădinițe private aflate la 5-10 minute.

Comparație vizuală între ansamblurile Militari Residence și Pollux Residence

Ghid comparativ · 2026

Militari Residence vs Pollux Residence: Care este Alegerea Potrivită?

Cele două mari ansambluri rezidențiale din vestul Bucureștiului — Militari Residence și Pollux Residence — atrag profiluri diferite de cumpărători. Această analiză structurează diferențele de preț, finisaje, facilități și potențial investițional pentru a te ajuta să iei o decizie informată.

Alege Militari Residence dacă...

Cauți cel mai bun raport calitate-preț pe €/mp în vestul Bucureștiului.
Vrei facilități wellness extinse (Aqua Magic Spa, săli fitness, piscine).
Investești pentru închiriere — randament 5.5-7% și piață lichidă.
Ai nevoie de școli, grădinițe și hipermarket în interiorul ansamblului.

Alege Pollux Residence dacă...

Prețuiești finisajele premium și înălțimi de tavan generoase (2.80 m).
Vrei acces pe jos la metrou Păcii (M3) în sub 12 minute.
Preferi o comunitate mai mică, cu densitate redusă și ambient liniștit.
Cumperi pentru locuit propriu cu standarde mid-premium.

Tabel comparativ — 17 criterii obiective

Date actualizate iunie 2026. Prețurile reflectă tranzacții reale validate prin sistemul nostru intern.

Criteriu	Militari Residence	Pollux Residence
Anul finalizării primelor blocuri	2010-2012	2019-2021
Număr total apartamente	Peste 15.000 (cel mai mare ansamblu rezidențial din România)	Aproximativ 1.200 unități
Suprafață ansamblu	~85 hectare	~6 hectare
Preț mediu €/mp (2026)	1.450 - 1.750 €/mp	1.750 - 2.100 €/mp
Clasă energetică	A / B (în funcție de bloc și an)	A (toate blocurile)
Standard de finisare la predare	Semi-finisat / Finisat (variabil pe faze)	Finisaje premium incluse
Amenajare spațiu interior (înălțime tavan)	2.60 m standard	2.75 - 2.85 m
SPA & wellness intern	Da — Aqua Magic Spa, săli fitness multiple, piscine	Da — spa boutique, sală fitness rezidenți
Sală de bal / evenimente	Da — Ballroom Plaza Romania pentru evenimente private	Spațiu evenimente limitat (lounge rezidenți)
Spații verzi amenajate	Parcuri tematice, locuri de joacă pe faze	Curte interioară amenajată, grădină podiu
Locuri de parcare	Subterane + supraterane (cumpărate separat)	Subterane (incluse la majoritatea apt.)
Acces metrou	Stația Păcii (M3) la 5-15 min cu autobuzul	Stația Păcii (M3) la 8-12 min pe jos
Magazine și mall în proximitate	AFI Cotroceni 10 min, Plaza Romania 15 min, hipermarket intern	Plaza Romania 5 min, AFI 12 min
Școli și grădinițe	Multiple școli și grădinițe în interiorul ansamblului	Grădinițe private în proximitate, școli publice în zona Lujerului
Comunitate și densitate	Foarte densă, ritm urban activ	Densitate medie, ambient mai liniștit
Potențial de închiriere brut anual	5.5% - 7%	5% - 6.5%
Lichiditate (cerere la revânzare)	Foarte ridicată — piață secundară matură	Ridicată, dar volum mai mic

Analiza prețurilor pe tipologie

Garsonieră / Studio

Militari Residence: 55.000 - 72.000 €
Pollux Residence: 72.000 - 95.000 €

Apartament 2 camere

Militari Residence: 78.000 - 105.000 €
Pollux Residence: 105.000 - 145.000 €

Apartament 3 camere

Militari Residence: 115.000 - 155.000 €
Pollux Residence: 155.000 - 210.000 €

Vezi analiza detaliată în ghidul de prețuri Militari Residence.

Facilități wellness și evenimente

Militari Residence

Aqua Magic Spa — piscine acoperite, jacuzzi, saună finlandeză și hammam.
Ballroom Plaza Romania — sală evenimente pentru nunți, conferințe și galas.
Multiple săli fitness independente, terenuri de sport, locuri de joacă.
Hipermarket Carrefour și mall intern cu farmacii, restaurante.

Vezi ghidul wellness

Pollux Residence

Spa boutique cu saună și zonă de relaxare pentru rezidenți.
Sală fitness echipată Technogym, acces 24/7 cu cartelă.
Curte interioară amenajată cu vegetație matură și loc de joacă.
Fără sală de bal — evenimente private redirecționate către spații externe.

Vezi oferta Pollux

Întrebări frecvente

Vrei o recomandare personalizată?

Echipa MVA Imobiliare cunoaște ambele ansambluri în detaliu. Programează o consultanță gratuită pentru a primi o listă scurtă cu apartamentele care se potrivesc bugetului și priorităților tale.

Sună acum: +40767941512 Vezi proprietățile disponibile